Anche se il sistema di registrazione immobiliare per migliorare lunga strada del paese di andare, ma al fine di risolvere il creditore ipotecario e creditori, sotto forma di restrizioni di registrazione mutuo problemi di separazione causa a causa, migliorare il sistema di registrazione dei mutui immobiliari è un modo fondamentale.

La registrazione dei mutui immobiliari in Cina generalmente non conduce una revisione sostanziale del contratto principale di risarcimento o di non revisione. Come ad esempio lo sviluppo precoce di "approccio di gestione garanzie immobiliari urbane (rivisto 2001)" di cui all'articolo 32 dei documenti di registrazione maniglia mutuo per essere presentato, e non v'è alcun riferimento esplicito alla domanda principale nei documenti di gara da presentare, l'ultimo paragrafo è anche basta inviare le disposizioni dell ' "autorità di registrazione altri documenti ritenuti necessari", il contratto principale creditore se i file necessari non sono specifici. Inoltre, il Department of Homeland gennaio 2016 promulgato il "Regolamento provvisorio sulle Regole di registrazione immobiliare" di cui all'articolo 66 fornisce i materiali necessari se il mutuo immobiliare, si può possedere beni immobili certificato di proprietà dalle parti, il contratto di mutuo con i contratti di debito principali , Richiedere la registrazione del mutuo insieme. Visto in questa disposizione, le parti hanno recensito l'informazione non è obbligatoria, una revisione dei contratti di debito principali non sono esplicitamente revisione sostanziale. Pertanto, immobiliare registrazione dei mutui nelle leggi e dei regolamenti della negligenza dei principali contratti di debito recensito rilevanti, questo fenomeno ha portato alla creazione del creditore ipotecario e creditori separazione di fase identità.

Sistema di registrazione dei mutui immobiliari in Cina in materia di applicazione di alcune restrizioni. A causa delle diverse aree di applicazione dei mutui immobiliari per la registrazione dei requisiti principali sono diversi, ad esempio, alcune restrizioni locali non si qualificano per la registrazione dei mutui delle persone fisiche, istituzioni non finanziarie in alcuni luoghi restrizioni si applicano per la registrazione. Registration Authority gamma ipotecario idee sbagliate immobiliare, un risultato diretto della parte mutuo perché non possono registrare non può essere impostato, un serio impedimento allo svolgimento delle transazioni finanziarie, danni agli interessi legittimi delle parti. Debitore e non finanziarie delle imprese, le persone fisiche che firmano il contratto di prestito, non v'è dubbio se il creditore garantito bisogno per le formalità legate ai mutui, in grado di soddisfare solo le esigenze del l'istituto finanziario per gestire il creditore ipotecario per tali casi occorre stabilire se la registrazione. Per vero problema portato dal sistema di registrazione dei mutui immobiliari, per risolvere il problema fondamentale, ancora bisogno di trovare la fonte.