建筑项目指标权重赋值分析
论文作者:草根论文网 论文来源:www.lw360.net 发布时间:2016年10月19日

指标内容确定之后,下一个重要环节就是确定各指标的权重,由于各个指标的重要程度没有严格的区分法则,即存在一定的不确定性,所以本文采用专家打分法来确定各个指标的权重值。专家打分法是征询相关领域的专家的意见后,专家根据自己在本领域的知识和经验,通过对比打分的方法给出某指标的分值,经过统计分析,确定各个指标的权重。本项目问卷的对象有建筑领域的专家、从事相关研究的教师、一线的工作人员等,共计 50 人。他们都扎根株洲多年,有着丰富的理论知识或实践经验,他们每个人针对建筑的研究方向不尽相同,有建筑、结构、暖通、给排水等各个方面,工作内容也分别处于建筑项目的不同环节,对他们进行问卷调查,具有很好的代表性。(如表 4-2)。

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本文讨论的指标体系共分作三层,这里将采用层次分析法对每一层级的指标进行权重赋值。如图 4-1  所示的工作流程,首先确定专家人员组成,向专家介绍项目的背景及打分规则;专家对具有共同上级指标的同级指标,全部进行两两对比,逐层确定权重值;将所有专家的打分汇总,得出每个指标的平均权重;最后由专家比较,决定是重新打分还是以原打分为自己的最终打分。

(一) 一级指标权重赋值

该标准体系一级指标分为“资源节约”、“环境友好”两项,比较“资源节约”A1、“环境友好”A2 两项指标重要程度,得出矩阵如表 4-3。

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经过计算,得出该两项一级指标的权重排序向量 A=(0.6,0.4),该矩阵的一致性比率 CR<0.1,满足一致性判断要求。由此计算结果可知,这两项一级指标的权重值分别为 0.6、0.4,结果得出后征询专家意见,得到了打分专家的一致认可。

(二)二级指标权重赋值

根据对具有公共上级指标的同级指标进行两两对比,逐层确定权重值的原则。本节将对“资源节约”的二级指标“节能与能源利用”B1、“节地与土地资源利用”B2、“节材与材料资源利用”B3、“节水与水资源利用”B4 和“环境友好”的二级指标“资源循环利用”B5、“生态和谐”B6 的权重值进行确定。

(1)确定“资源节约”的二级指标权重

以“资源节约”总的原则下,根据专家打分结果,对“节能与能源利用”B1、“节地与土地资源利用”B2、“节材与材料资源利用”B3、“节水与水资源利用”B4 的重要程度进行两两对比,得出判断矩阵如表 4-4。

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经过输入 MATLAB 软件进行数据计算,得出各指标在建筑的两型化审批过程中的权重排序向量 M1=(0.3169,0.1901,0.2113,0.2817),该软件计算出矩阵的一致性比率 CR<0.1,可知该矩阵能够满足一致性检验标准。由以上结果可知,“节能与能源节约”的权重值 B1 最高为 0.3169,其次是“节水与水资源利用”,权重值 B4 为 0.2817。这也契合株洲市节能、节水型社会建设大的趋势。

(2)确定“环境友好”的二级指标权重

依照相同的方法,以“环境友好”为原则,依照专家打分情况,对“资源循环利用”B5、“生态和谐”B6 的权重值进行分析,得到判断矩阵如表 4-5。

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经过输入 MATLAB 软件进行数据计算,得到两项指标的权重排序向量 M2=(0.3,0.7),通过该软件计算出矩阵的一致性比率 CR<0.1,可判断该矩阵能够满足一致性检验要求。该指标中,“生态和谐”的权重值相比较于“资源循环利用”要高,这是可以理解的,因为在建筑的两型化评价中,影响“生态和谐”的因素更多。

(三)三级指标权重赋值

(1)确定“节能与能源利用”的三级指标权重

以节能为原则,依照专家打分情况,对“节能与能源利用”的 4 个三级指标:“建筑设计节能率”C1、“绿色建筑比例”C2、“可再生能源利用率”C3、“公共建筑能耗监测覆盖率”C4 的重要性进行两两对比分析,得出判断矩阵如表 4-6。

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经输入 MATLAB 软件计算,得到该 4 项三级指标的权重排序向量 N1=(0.4281,0.1070,0.3425,0.1223),通过使用该软件计算出矩阵的一致性比率 CR<0.1,该判断矩阵的一致性可以接受。这 4 项指标中,“建筑设计节能率”C1的权重值为 0.4281,排在第二的是“可再生能源利用率”C3 的权重值为 0.3425。确定的权重值非常合理,体现出了株洲市目前对建筑节能和可再生能源建筑应用的大力倡导,虽然建筑设计节能率是引导性指标,但是节能 50%的要求还是必须要执行的,只是这里提出了更高的期望。可以看出,“绿色建筑比例”C2 权值不高,大部分打分专家认为该指标偏重的对象是小区,而并不是建筑。

(2)确定“节地与土地资源利用”的三级指标权重

方法同上,以节地与为原则,对比“地下空间开发率”C5、“地面停车位占总车位比率”C6 的相对重要程度。得到判断矩阵如表 4-7。

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输入 MATLAB 软件计算,得到相对于“节地与土地资源利用”而言 2 项三级指标的权重排序向量 N2=(0.5417,0.4583),并得出判断矩阵的一致性比率CR<0.1,表明该判断矩阵的一致性满足要求。“地下空间开发率”比“地面停车位占总车位比率”的权重值稍高,符合实际情况。

(3)确定“节材与材料资源利用”的三级指标权重

以节材为原则,依照专家打分情况,两两对比“全装修住宅比例”C7、“可再利用及可再循环建筑材料使用比例”C8、“产业化建筑部件使用率”C9、“本地建材比例”C10 的重要程度。得到判断矩阵如表 4-8。

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输入 MATLAB 软件进行计算,得到该 4 项三级指标的权重排序向量 N3=(0.2727,0.2046,0.3409,0.1818),并得出判断矩阵的一致性比率 CR<0.1,表明该判断矩阵的一致性可以接受。“产业化建筑部件使用率”C9 作为控制性指标权重最高,其次是“全装修住宅比例”C7,该结果得到打分专家的一致认可。

(4)确定“节水与水资源利用”的三级指标权重

以节水为原则,依照专家打分,两两对比三级指标“节水器具普及率”C11、“雨水回收率”C12、“建筑节水率”C13 的重要程度。得到判断矩阵如表 4-9。

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输入 MATLAB 软件进行计算,得到这 3 项三级指标的权重排序向量 N4=(0.4575,0.1307,0.4118),得出了判断矩阵的一致性比率 CR<0.1,表明该判断矩阵满足一致性检验标准。“节水器具普及率”和“建筑节水率”的权重相比“雨水回收率”都高出很多,主要是因为“雨水回收率”指标主要针对的是小区,这里只是作为建筑两型化审批的参考标准。

(5)确定“资源循环利用”的三级指标权重

依照资源循环利用的原则,根据专家打分,对比三级指标“生活垃圾分类收集设施达标率”C14、“建筑垃圾回收利用率”C15、“室外透水地面比例”C16的重要性。得到判断矩阵如表 4-10。

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输入 MATLAB 软件进行计算,得到这 3 项三级指标的权重排序向量 N5=(0.2800,0.5600,0.1600),同时得出判断矩阵的一致性比率 CR<0.1,满足一致性检验要求。“建筑垃圾回收利用率”C15 的权重明显高于“生活垃圾分类收集设施达标率”和“室外透水地面比例”,这是因为 C14 和 C16 均是针对小区的指标,在本体系中其重要性远不如 C15。

(6)确定“生态和谐”的三级指标权重

依照生态和谐的原则,依据专家打分,两两对比各三级指标“原生地貌保留与复原率”C17、“环境噪声达标区覆盖率”C18、“人行区风速”C19、“室外日平均热岛强度”C20、“本地植物指数”C21、“3 层以内裙楼和露台屋顶绿化覆盖率”C22、“建筑立面绿化覆盖率”C23、“市政管网普及率”C24、“无障碍设施设置率”C25、“300m 范围绿色交通设施可达性”C26、“建筑智能化普及率”C27 的重要性。得到判断矩阵如表 4-11。

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输入 MATLAB 软件进行计算,得出这 11 项三级指标的权重排序向量 N6=(0.1134,0.1040,0.0378,0.0567,0.0227,0.1418,0.0907,0.1021,0.0756,0.0851,0.1701)  同时得出判断矩阵的一致性比率 CR<0.1,满足一致性检验标准。“建筑智能化普及率”C27、“3 层以内裙楼和露台屋顶绿化覆盖率”C22和“原生地貌保留与复原率”C17 的权重值最高,充分体现了生态和谐的理念。

(四) 指标权重值汇总

 各个指标的权重值如表 4-12。

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